《妖铃铃国语》无良地产商父子徐大夫（沉腾饰）和许天宇（岳云鹏饰）想在华丽的CBD争夺一栋破旧住宅的产权，但孟桂坊仍有四个怪人家族不愿搬出去。康健（张艺饰）和儿子纪丁（李一航饰），民间发明家夫妇李菊花（papi饰）和金三（潘宾龙饰），网红主播阿萍（焦俊艳饰）)、阿仁（方忠信饰）和阿明（吴振宇饰）。在一个漆黑而风大的夜晚，诡异的事情接连发生。丧尸、丧尸、吸血鬼男爵、红衣女鬼一个接一个地来了。慌乱之中，他们请来了江湖大名鼎鼎的玲姐（吴君如饰），帮助他们化解危机。玲姐带来了更多的麻烦……