《咒怨3(美版)》杰克·金伯勒（马修·奈特饰）全家的血腥屠杀在芝加哥引起了轰动，而杰克本人也在一家严密监控的精神病院的近乎病房里惨遭杀害。此后，金伯勒一家所在的公寓成为该市著名的鬼屋，居民纷纷搬离这里。只有公寓经理马克斯（吉尔麦金尼饰）和他的妹妹罗斯（杰迪霍布森饰）和侄女丽莎（约翰娜布拉迪饰）坚持住在这里。年幼多病的蔷薇似乎能看到苍白的少年，麦克斯的状态越来越奇怪。茅子的妹妹直子（池畑惠美饰）通过报纸来到了公寓。她意识到，茅子的怨恨还没有结束，这邪灵的新杀戮才刚刚开始……