《新房客1995》在精神病院度过十年后,前报社记者阿林(黄秋生饰)康复出院,试图重新融入社会。他租了一间公寓,决定以写小说为生。工作进展极不尽如人意。就在阿林正烦恼的时候,他发现公寓里有些不对劲。偶尔,他会穿越回十年前的场景,看看当时住在这所房子里的一家人——一位老父亲和一对姐妹。穿越时空,原本只是观察,后来阿林渐渐发现,他和妹妹海豚(陈海恒饰)产生了不解之缘。接触后,他成为海豚的“守护天使”。此时,鲸鱼姐姐(李海山饰)正与帅气的大学老师(吴启华饰)谈恋爱,却在约会后失踪。琳开始帮助海豚追查姐姐失踪的真相,陷入时空混沌的大麻烦……本片是黄秋生的导演处女作,他同时担任男主角、主唱和联合编剧。