《灵异隧道实录》悉尼、澳大利亚和新南威尔士州正遭受严重干旱，水资源短缺已成为亟待解决的问题。针对这种情况，政府决定开发一个水回收项目，其中包括利用悉尼市地下的一条废弃铁路隧道。隧道的改造和难民的下落，在社会上引起了巨大的争论。虽然闹得沸沸扬扬，但废弃隧道的改造计划却戛然而止。与此同时，关于居住在隧道中的神秘怪物的传闻愈演愈烈。Youtube上流传的一段视频引起了女记者娜塔莎·华纳（BelDeliá）的警惕，她联系了几位业内朋友和同事，带着摄像设备前往隧道一探究竟。旅程从这里开始……