《黑楼孤魂》文革期间，小菊一家遭到重创。小菊本人是在自己家被吊死的。凶手当场假装自杀……十多年后，一部电影正在拍摄中。效果不是很理想，将女主喻红（潘洁饰）带回住处制作音效。霍风居住的旧楼面临拆迁。大部分居民已经搬走了，只剩下老领导老林，失业青年有飞和霍风。喻红看到大楼里出现了异样的景象，霍风的录音设备也传来了异样的声音。两人调查了大楼的历史，了解了小菊的冤案，才明白小菊地下室的冤魂正在向当年的凶手索取生命，当时人们前往空荡荡的大楼。老林和有菲接连发生意外，虞鸿创作的导演郑磊（韩小磊饰）​​也与当年的命案有关，最终决定帮小菊报仇。